Steeg 13, Wanroij

Steeg 13, 5446 XN WANROIJ.

Vrijstaande woning met weids uitzicht over de landerijen.

Deze levensloopbestendige woning heeft zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer. Het huis kenmerkt zich door licht en ruimte, met grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en talloze moderne voorzieningen. De royale woonkamer en woonkeuken, evenals de drie ruime slaapkamers en twee badkamers, maken het een ideale plek voor een gezinsleven.

In het achterste gedeelte van de garage is eenvoudig een slaapkamer te maken. In combinatie met de al aanwezige badkamer is de woning daarna levensloopbestendig.

Wanroij is een charmant dorp met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisschool en gezellige horecagelegenheden. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en actieve verenigingsleven. Bovendien is het dorp uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en biedt het openbaar vervoer goede verbindingen naar omliggende dorpen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast - woonkamer met schuifdeuren naar de ruime woonkeuken - keuken voorzien van een kelderkast en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en koelkast - openslaande deuren vanuit de keuken naar overdekt terras - bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet - garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Eerste verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers - badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 3e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder op de tweede verdieping. Deze zolderruimte heeft een hoge nok en een dakraam, wat zorgt voor een lichte en open sfeer.

Buitenruimte:
Naast het vrije uitzicht over de landerijen aan de voorzijde, biedt de buitenruimte aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een carport. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime tuin met veel groen en een mooi terras met overkapping, ideaal voor het buitenleven met veel privacy. Een achterom biedt extra gemak.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A.
- dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- gehele woning isolerende beglazing.
- kunststof kozijnen.
- 14 zonnepanelen van 325 WP (2021).
- begane grond (behalve garage en badkamer) en badkamer boven met vloerverwarming.
- overdekt terras in aluminium (2009).
- CV-gas combiketel Nefit ( 2007).
- originele keuken en badkamers (2007/2008).
- woonkamer en keuken met massief eiken vloer.
- fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- eigen oprit en carport.
- royale garage met extra badkamer.
- geen kruipruimte.
- glasvezelaansluiting.

Deze woning biedt werkelijk alles wat je maar kunt wensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden.